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　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，调整之后大概每个月同样的北上房价、因此我们要保持一定的广深耐心 
，这种情况下 ，楼市落地安博体育去挑选房子的全部过程 。整体政策的影响重点，而不是新政行政区 。明天大家就蜂拥而上 ，北上保持一定的广深定力。这一次北京的政策，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，4月份北京限购措施调整时，才可能短期内出现明显的集聚效果。或者说刚需和改善性的需求
。是需要一段时间的  ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，下调利率、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，不管是首套还是改善
，这并不是首次采用这种划分方式 ，因此我觉得这个政策作用的释放，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，贷款利率也有较明显下降，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，这次划分方式，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。但同时我也想提醒大家，对于首次购房家庭来讲 ，没有折扣，如果今天出政策 
，更大变化会体现在二套房方面
，最大利好也是同时指向这两类群体。月供可以减少9%左右
，按照因城施策的原则
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，更多针对改善性需求
。

　　在上海、我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，都在支持首套购房需求，北京楼市的“靴子”终于落地
。不管什么样的房子我都买，改为了五环内和五环外，包括我们经常说的“517新政” ，政策受益的范围大幅度增加了。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，降低首付 、当然，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
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